Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

площадью 148,40 м2, по цене 25056939 по адресу Просвещения проспект - 54 литера А


Цена	25 056 939 р.
Район	Выборгский
Адрес	Просвещения проспект, 54 литера А
Площадь помещения	148,4 м2
Код лота: 62C46C9-4001-6868-1. Реализуется на торгах. Продается помещение на 1 этаже с витринным окном в пешей доступности ст. м "Пр. Просвещения". Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 54. Общая площадь: 148,4 кв.м. Кадастровый номер: 78: 36: 0005523: 4302. Этаж: 1 (всего 9 этажей) . Вход: отдельный с улицы. Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями. Помещение в собственности АО «Почта России». Помещение сдано по договору аренды на 5 лет (до 29.08.2027 г. ) . Универсальность помещения и удобная планировка создают возможности масштабирования бизнеса и увеличения арендного потока за счет разделения пространства минимум на 2 самостоятельных помещения с арендной ставкой от 1500 руб. /кв.м. Возможный формат использования: розничная торговля (аптека, магазин, шоурум) , офисное (юридические услуги, страховое агентство) , сфера услуг (мастерская, ателье, косметический кабинет, массажный кабинет) . При таком варианте оптимизации актива ожидаемый годовой доход от сдачи в аренду может составить порядка 2 600 000 руб. /год и окупаемость составит менее 10 лет. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=870946